横浜の名建築 その５
横浜西口 風の塔
幻影的な夜景を味わえます。
太陽の光で昼間はアルミパネルが光を反射して薄い円筒形の単純な形態
になって見え、逆光の側ではパネル越しに構造体のフレームがわずかに
見えるという状態です。
ところが夕方になると刻々とその表情を変えていきます。
夜間はタワーの足元の投光機、タワー内都の１２８０個のミニ竜球、そして
１２本のリング状のネオン管などが、パソコンでコントロールされて、
さまざまな光の表情を見せてくれるようになっています。
建築というよりなんだかオブジェですが、当時、私は衝撃的な印象を受け
ました。
所在地：横浜市西区北幸
設計：伊藤豊雄建築設計
施工：大林組
竣工：１９８６年
横浜の名建築 その４
ホテル・ニューグランド
おしゃれな横濱の象徴
むかしはこの場所は最もおしゃれな場所だったそうです。
今、訪れると昭和の良き時代の豪華さと懐かしさを感じさせて
くれる気持ちの良い空間だと思います。
ホテルニューグランドは、映画「THE 有頂天ホテル」
TVドラマ「華麗なる一族」、「南極大陸」をはじめ数々の
映画・ＴＶ等の撮影に使われています。
そんなシーンを想い浮かべながら見学するのもいいかも
しれませんね。
所在地：横浜市中区山下町１０
設計：渡辺 仁
施工：清水組
竣工：１９２７年
横浜の名建築 その３
神奈川県立音楽堂・図書館
穴あきブロックが軽やか
ファサードの穴あきコンクリートブロックがこの建築の特徴です。
私も住宅の塀に穴あきコンクリートブロックを使う事で軽い
リズミカルな雰囲気に演出したりします。
日本の近代建築の代表作といえます。
所在地：横浜市西区紅葉ヶ丘9-2
設計：前川国男建築設計事務所
施工：大成建設
竣工：１９５４年
横浜の名建築 その2
横浜赤レンガ倉庫
ここは、日活アクション映画のロケ地の定番でした。
どこか外国の港町のような雰囲気、スターが派手に
立ち回りする背景がこの赤レンガ倉庫でした。
多くの若者のデートコースの定番でもありました。
２００２年に改修されて、すっかりきれいになって
しまったため、日活映画の面影はなくなってしまった。
それでも、ぜひランドスケープを見てほしい。
花崗岩の石畳が建設当時のまま残っている。
これが美しい。
設計：妻木頼黄（大蔵省臨時建築部）
改修設計：新居千秋都市建築設計
竣工：１９１１年 改修：２００２年
所在地：横浜市中区新港１－１－１
横浜の名建築 その１
横浜港大さん橋国際客船ターミナル
１９９５年に行われた国際コンペで選ばれた作品である。
６６０点という驚異的な数の応募があった。
当時、世界中で最も注目を集めたコンペだったように思います。
審査員に磯崎新、伊東豊雄、レム・コールハウスといった時代を
誘導する力を持った建築家たちが含まれておりました。
勝利したのは、foa（アレハンドロ・ザエラ・ポロ＋ファーシッド・ムサビ）。
当時、わたしの知っている建築の形とはおよそかけ離れていて、
衝撃的でした。
ぜひ、一度足を運ばれて、空間を体感することをおすすめします。
所在地：横浜市中区海岸通り１－１
⇑ パルテノン神殿に見られる黄金比
⇑ 短辺が１、長辺がΦの長方形を書き、その中に一辺の長さが１の
正方形を書くと残ったところにできた長方形の辺の長さの比は
１：Φになっている。つまり、相似の長方形ができる。そして、
この小さな長方形の中に正方形を作れば、さらに小さな黄金比の
長方形が出現し、これはアンモナイトやオウムガイの断面と相似
であり、ヒマワリの種の配列であり、銀河系の渦巻き構造にも
厳密に一致している（マリオ・リヴィオ 早川書房より 転載）
⇑ ★の形も同様だ。さまざまな辺の比のなかに、いくつもの黄金比
が見いだせるのだ。ピタゴラスがこの図形をグループの象徴とした
のも、これが無限の黄金比で構成されているからだったという。
⇑ フィボナッチ数列をもとにこの数字を正方形の一辺として配列
し、頂点を結んでいくとアンモナイトの渦巻きが登場する。
さて、私は未だに初めのプランニングは手書きで図面作成には直角二等辺
三角形と平行定規を使用しています。クライアントに提出する図面はCADで
作成してますが・・・（変更訂正はやはりCADの方が早いので）
日本だと国立西洋美術館の設計をしたル・コルビュジェに影響され学生時代
は高額な洋書でコルビュジェのプランニング時のスケッチ集を購入した所
平面・立面・断面に黄金比の線の跡がありびっくりしました。
そして、あの複雑なロンシャン教会にもその形跡があり稀有の天才はいる
んだと妙に感心しました。
私はまだなんとなくでしか扱えませんし、全くの駄作しか造れませんが
幾何学と地中海と人を愛したコルビュジェは大好きです。
⇑ １９２０年代の住宅でこの作品も大好きなものです。
⇑ 私が設計した黄金比の家が日経マガジンの特集で掲載されました。
二世帯住宅にすると２０年間で７０００万円プラスになるという試算
昨年の３．１１以降「家族の絆」が見直され、昔は当たり前だった親との
同居＝二世帯住宅に注目が集まっている。大手住宅メーカーでは震災以降
（昨年４~１２月）の多世帯住宅（二世帯住宅含む）の契約数が、２０１０
年度には全国で８％だったのが、２０１１年度には約１０％に。東北・
北海道エリアにいたっては約８％から約２０％に増加したという。
「絆」以外に金銭的なメリットが大きいことも、二世帯住宅増加の
理由だ。夫婦と子供ふたり、祖父母を交えた６人家族の、別居と場合と
二世帯の住宅の場合、２０年間のトータル生活費は。
別居の場合
資産総額 ７６８０万円（子） ５７６０万円（親）
住宅費 ３６００万円（子） ０円（親）
家賃更新費 １５０万円（子） ０円（親）
駐車場代 ４８０万円（子） ０円（親）
妻の給料 ０ 円（子） ０円（親）
計 １億１９１０万円（子、A） ５７６０万円（親、B）
子+親合計 １億７６７０万円（C）
同居の場合
支出資産総額 ９１２０万円
住宅費 ５４００万円
家賃更新費 ０円
駐車場代 ０円
妻の給料 ＋３４８０万円
計 １億６８０万円（D）
１億７６７０万円（C）ー１億６８０万円（D）＝６９９０万円
二世帯のほうがお得です。
仮に子世代は、家賃１５万円の賃貸マンションに暮らす４０代の４人家族
（夫婦と子供ふたり）とすると、家賃の総額は３６００万円。そして
平均消費支出は１か月３２万円（総務省家計調査報告より）で７６８０万円。
それに家賃更新が２０年で１０回とすると１５０万円。車の駐車場代が４８０
万円あるとする（車両本体のローンはなしとする）。これらを合計すると
１億１９１０万円（A）。また、７０代の親夫婦の平均消費支出は
５７６０万円（B）。持ち家で暮らしており家賃はゼロで計算。
つまりA＋B＝１億７６７０万円（C）が別々に暮らした場合にかかる
金額となる。
一方、二世帯住宅の場合は、家族６人の平均消費支出は１ヶ月
約３８万円を２０年で９１２０万円。それに住宅費５４００万円
（上物代４５００万円のうち、頭金１５００万円で３０００万円
借入れ、月々１０万７０００円、ボーナス時２５万円ｘ２回で、
２０年返済した場合住宅ローンは合計３９００万円）。妻が再就職を
して３８４０万円稼いだとすると、２０年間の生活費は計１億６８０万円
となる。CからDを引くと６９９０万円、つまり二世帯で暮らした方が
２０年間で約７０００万円もお得ということになる。
では、実際に二世帯住宅を建てるとしたら、いくらかかるのだろうか。
ローコスト住宅から高級住宅まで住まいの建築費用は幅があります。
例えば、坪当たり８０万円で５０坪の家を建築した場合、住宅設備
機器も含めて約４０００万円かかります。その建築費にプラスして
諸経費を用意する必要があります。
また、家を建てるには、上物代以外のお金もかかることを忘れては
ダメです。親の土地に二世帯住宅を建てる場合、上物の建築工事費
以外に、現実の家の解体費用とその他諸経費用が必要です。
主な費用は１、建築のための費用 ２、登記費用 ３、住宅ローンを
組むときにかかる費用 ４、建て替えに必要な費用 ５、税金
建て替えに伴う解体費用や外構・冷暖房設備の設置などにより
費用は大きく変わります。
諸経費の目安は５００万円から１０００万円用意しておきたい
ところです。
当社の二世帯住宅の事例です。
１階親世帯・２階子世帯です。共有空間となる玄関・階段をトップライトで明るく照らします。
二世帯住宅のご相談お待ちしております。
若かりし頃、リュック背負ってヨーロッパを貧乏一人旅した時の
アルハンブラ宮殿を紹介します。
スペインのグラナダ地方にあり、宮殿といっても外観はいい具合に
朽ちています。
ところが内に入るとビックリ！！中庭と建築の調和が素晴らしい！！
イスラム建築を初めて見たので三度ビックリ！！
この頃からコートハウス、中庭などが好きになったのだと思います。
また、この地にはとっても有名な曲があって「アルハンブラの思い出」
はクラシックギターの王道で誰でも一度は聞いた事のある曲です。
いつか、こんな素敵なコートハウスを造りたいです。
⇑ 見づらくて申し訳ございません・・・若かりし頃の私です（笑）
私がヨーロッパにリュック背負い、ひとりで建築巡る旅をしてた
若かりし時、出会った作品です。
大学の研究室で１９２０年代の住宅を研究論文で書いた影響で
ル・コルビュジェの作品をユーレイルパス（ヨーロッパを電車乗り放題
というものでJRの青春１８切符などと似たものです）を使って２０ヶ国
を貧乏旅行していました。
今も写真撮影は苦手ですがその頃の写真は全く使い物にならないのでネットや
本を参考にアップしてみました。（住宅巡礼 中村好文著 新潮社より転載）
とにかくこの家の素晴らしいのは愛情あふれた建築でまだ、コルビュジェ
初期の作品ですが近代建築５原則が盛り込まれ、尚且つ細かいディティール
がすべて思いのこもった造作になっています。
回遊できる平面による建築的散策（アーキテクチャープロムナード）にきめ
細かな愛情があふれた作品です。
ル・コルビュジェは「小さな家」というこの家を題材にした本も出しています。
回遊できる平面は「小さな家」に対する一つの解決方法です。
⇑ ゲストルームより居間、食堂を見る。人数によって大きさの変えられる
折り畳み式テーブルも、その食卓上の壁から持ち出された照明器具も
新築当時、つまり７０数年前のままである
⇑ 道路側からの建物の印象をひとことで言えば【横長】ということになる
だろう。道路を隔てる横長の低い塀、口紅の箱を倒したような横長の
建物、白い外壁に鋭利な刃物のイメージが重なる。
⇑ 建物の東立面。左側に湖、右側に玄関に向かう通路がある。通路は塀に
よって交通量の多い道路と隔てられている。
⇑ 屋上庭園からの庭の見下ろし。新築当時の写真では腕の太さぐらいに
見えた桐の木が恵まれた日照と湖の水分をたっぷり吸いこんで驚く
ほどの大木に成長している。
⇑ 土が盛られた草花の自生する屋上庭園はル・コルビュジェが提唱した
「近代建築の五原則」のうちのひとつである。手前の窓はゲストル
ームに朝日をもたらす高窓
⇑ 母親の寝室コーナー。横長窓は居間からそのまま水平に連続し、寝室を
通り過ぎバスタブの置かれた浴室まで延びていく。
⇑ ル・コルビュジェの筆によるスケッチ。この住宅の最大の特徴が回遊性
のある「廻れるプラン」であることをスケッチが物語っている
（「小さな家」集分社より転載）
世界遺産にも登録された住宅です。
リートフェルトはピエト・モンダリアン達の起こした芸術運動
「デ・ステイル」に参加し
その哲学をそのまま具現化致しました。
昼の２階と夜の２階は全く異なる可変空間を造りあげました。
１，２階合わせて４０坪の住宅です。
こんな素晴らしい細部（ディテール）の住宅を造ってみたい！
図面はA２で１０００枚必要かも。
ちなみに４０坪の中にｱﾄﾘｴ設計室、通いのお手伝いの部屋と４人家族の為の
可変する個室と可変するリビングがあります。
『地元で評判の工務店で建てた家』に掲載されました！
よろしかったら本屋さんでご覧ください！
また、２８日 読売新聞朝刊 にも掲載されました！
『あなたの疑問に答えてくれる専門家』をご紹介しますのコーナーです。
いちばん左上が宝建設です。よろしくお願いします！
CMに使われた建築家設計の住居 その２
シャープのアクオスのTVコマーシャルで使われた住居のご紹介です。
まず初めに中国北京の竹屋を設計した隈研吾氏。
豊かな空間の為のスクリーンのデザインはいつも勉強になります。
次に「草とガラスの家」
フューチャーシステムズの設計で自然と融合した柔らかいﾃﾞｻﾞｲﾝが素晴らしいです。
そして最後に坂茂設計の「壁のない家」
坂茂氏の優れた設計思想を実現させた構造設計家の力は感嘆！！
の一言です。
有名建築家の優れた設計思想の意匠を実現する為に素晴らしい構造家が
必ず控えています。
例えとして、国立代々木球技場は丹下健三氏の代表作ですが
横方向の最大スパンは１２０ｍ、縦方向は４４ｍ。この構造は坪井善勝という
構造建築家が居たからこそ実現した建物です。それも２０代の若さで、
ｵﾘﾝﾋﾟｯｸに間に合わせた設計と施工の日本の力はすごい！の一言です。
ただ、一年半というあまりにも工期が短く、地耐力が不足していた為、
何年後かに雨漏りがあったそうです。しかし時は1964年、施工力も未熟な中、
ｺﾝﾋﾟｭｰﾀｰも発展していない時代で、ものすごいｴﾈﾙｷﾞｰを感じる建物です。
時々、ﾃﾞｻﾞｲﾝを懲り過ぎるから雨漏りをするとの一言で、片づけてしまう事が
ありますが、その一言ですますにはあまりにも単純過ぎると思うこの頃です。
特にalways 三丁目の夕日の映画を観てより思いは強くなりました。
東日本大震災の影響で「重視点が変わった」との方も多くいらっしゃる
と思います。（耐震・省エネ・自然素材・LED・太陽光・蓄電池など）
① 宝建設では首都直下型地震を考えた時、密集地では火災の危険が
予想されています。よって、杉並区・北区・世田谷区などで見かけ
られる消防車が入りにくい場所に関しては耐火建築物または、
火災に強い家や準耐火構造をお勧めしています。
現在、国では公共建築も含め 木造建築を押し進めようとしてい
ます。結局、林業の再生は日本の再生でもあるからです。
また、エコロジーという点でも里山の再生という意味でも意義深い
からです。
木は鉄よりも火に強いという事は実験でも証明されています。
なぜなら木は燃えしろがあるのですが鉄は赤くなり曲ってしまう
のです。
各ハウスメーカーの耐火建築のサイトにも実験ファイルがUPされて
います。
もちろん火に一番強いのは鉄筋コンクリート造ですが重いし坪単価は
一番高いです。軽量鉄骨造に関しては防火サイディングと内部耐火ボ
－ドが優れた耐火材料として必要になります。
現在、木造軸組みも木造２×４工法も準耐火・耐火仕様モデルケースの
指針が発表され日々、進歩しております。
この技術を使わないのは勿体ないと今、日々取り組んでいる宝建設で
あります。
② 住宅の省エネルギー性能については次世代省エネルギー基準となる省
エネルギー対策等級４が最低レベルに将来変わると思います。
もちろん宝建設では基本的にはトップランナー基準を採用します。
ただ、プランニングによっては等級４でも充分な場合、省エネルギー
先進国のドイツから来たマグオランジュの採用をお勧め致します。
この製品は通常、屋根に高性能グラスウール１６K ９０㎜×２（１８０）
天井に同１５５㎜ 壁に９０㎜ が必要になるのですが勾配天井などの
プランニングの場合 １８０㎜が入りにくい事も考えられます。
よって「トレードオフ」を使い屋根・天井・壁 すべてを１６K １０５㎜
にできますし開口サッシの性能を規定よりランクアップすれば高性能グ
ラスウール１６K ９０㎜も可能になります。
また、耳付にすれば防湿気密フィルム工事も不要になります。
もちろん、プランニングまたは土間断熱床暖房などの採用で吹抜スペース
が多く日当たりが悪い場合は断熱も北海道と同レベルの工法をお勧め
致します。
しかし、断熱材に関しては全体予算の中では優先順位が低い為、重要
なのは夏は風通しを良くし、低い所から高い所へ抜ける風により、
エアコンに頼らないプランニングを目指すべきです。特に東京・神奈川
では夏を重要視するのが良いと思います。植栽でも南側には落葉樹、
北側には広葉樹 その事により冬は日が当たり北風を防ぎ、夏は
直射日光を防いでくれます。しかし、何よりも重要なのはその家の肝
となる設計です。（例えば敷地条件や暮らし方のコンセプトなど）
ハウスメーカーのようにただ、間取りを組み合わせるならパソコン能力
に頼れば誰でも設計できてしまいます。
実際、メーカーではひとりでも年間何百軒も間取りの組合せで設計して
います。その事では本当の意味でのたまり場や肌触りのいい居心地は
造れません。
③ LEDについては当初、指向性の強い光源のLEDの特色の様子を見てい
たのですが最近、どんどん改良されているようです。
まだ、発展途上の技術ですが蛍光灯よりは演色性が高いようですので今
勉強中です。尚、照明計画は注文住宅にとっては非常に重要なファクター
です。建売住宅は不特定多数の為、引掛けシーリングが天井についていて
位置決めさせられます。
しかし、世界にひとつだけの居心地の良い住宅ならば設計コンセプトより
明解な形にグレードアップしてくれる重要なファクターです。
宮脇檀という有名な建築家は住宅作家の大御所ですが蛍光灯は一切
使用しませんでした。
また、照明デザイナー 石井幹子氏によって街並みに対する照明デザイン
も確立され東京タワー・ベイブリッジ・横浜・大阪・ノートルダム寺院など
に生かされています。ご自宅の照明の様子が以前、テレビで紹介されて
いましたが光と影がはっきりしていて どちらかというと暗めでした。
谷崎潤一郎の陰影礼讃ではないですが節電の世の中で居心地のよい暗さ
が見直されているようですね。（薪ストーブだけの光でも十分かも・・・）
今日は『読売新聞 神奈川版 マイベストプロ』掲載 及び
扶桑社から『地域で評判の工務店を探せ』発売日です。
よろしかったらご覧下さい！
CMに使われた建築家設計の住居
最近、ﾌｪｲｽﾌﾞｯｸを始めたので、わかり易いテーマで話します。（…ネタづくり）
福山雅治さんがｷｭ-ﾋﾟ-ﾏﾖﾈｰｽﾞ１/２のCMで使われた住宅は
フランクロイド・ライトの設計の落水荘です。ライトの晩年の作品です。
http://www.youtube.com/watch?feature=player_detailpage&v=JIKOUNn0VgM#t=41s
ちなみにこの別荘は手直しされていて、
構造が片持ち梁の為２０ｍぐらいたわんだ為、鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造ですが
鉄骨により補強してたわみを直したそうです。
ライトの住宅は初期のﾌﾟﾚｰﾘｰ住宅の頃から、
屋根のｷｬﾝﾃｨﾚﾊﾞｰ（片持ち梁）はデザインとして利用され
水平面の強調と柱型の垂直面の対比が素晴らしい
デザインです。
ﾊｳｽﾒｰｶｰさんも窓のﾃﾞｻﾞｲﾝだけを真似るのではなく、
風景と溶け合った有機的建築を目指し、
本当のｺﾝｾﾌﾟﾄの住宅を造って欲しいと思います。
地方へ行ってもﾊｳｽﾒｰｶｰがあるとあの外壁にがっくりします。
アメリカ・カナダ・ヨーロッパすべてそうですが、
その国すべてをﾌﾞﾗﾝﾄﾞﾊｳｽﾒｰｶｰで占めてしまうのは
日本以外なく、先進国では地域ﾋﾞﾙﾀﾞｰがそれぞれ
その地方の特色を出して造っています。
街並みの美学が薄れてしまうのは悲しいです。
この度、FaceBookを始めたので建築の話だけでなく趣味の話も時々
ネタにしようと思いました。今の世の中、ネット社会ですが最後は
やはり人と人が会わないと何にも始まりません。
そんな中、会社経営を引き継ぎ人脈拡大の為、昔から（３０年前）好きだった
ゴルフを始めコンペによく出るようになりました。ゴルフコンペと言っても
様々な会があり、普段では全く出会えない人と繋がります。
有名人では森ビル副社長・漫画家の井上氏（スラムダンク）・福本氏（カイジ）
・電通・各不動産業者社長・地主様・プロ野球関係者・芸能人などとにかく
各年代の様々な人と出会い仕事に繋がらなくても話をしていて全く違う世界の
方との話は、ふと気づかされる事ばかりです。
と言ってもゴルフを通じて友人となり、何軒かお住まいを造り信頼を得てまた
新たにお施主様をご紹介して頂く場合も多いのですがとにかくゴルフ場も今は
比較的安く、外資系のゴルフ場は昼食付５０００円位で一日中、遊べます。
ちなみに昔は石川遼君みたいに足が速く、身長も１８５㎝あるのでなんと６８出し
た事もあるのですが遠~い昔の話で、今は８２~１０８位で通常は１００をやっと
切る位です。
ゴルフをされる方がもし、このコラムを読まれたら仕事は別としてぜひゴル友とし
てお友達になれたら嬉しいです。ゴル友募集中！！
さて、ゴルフも建築も興味がある方にお勧めなのが 巨匠建築家 村野藤吾氏
の設計したクラブハウスです。
【村野 藤吾】
★笠間東洋ゴルフ倶楽部★
私も伺った事があるのですが高輪プリンスホテルに代表されるような装飾はな
く、しかし単なるモダニズムとは路線を進まなかった方の面影として屋根の形
が素晴らしく、コンクリート・ガラス そして、それに呼応する屋根の形は見
ていて全く飽きない素晴らしいセンスです。さすが文化勲章受章者です。
とにかく一度伺うと感激します。内部はとても簡潔に造られており、クラブハウ
スとしては充分です。大きな吹抜空間（まるで体育館）に対して暖炉スペース
の小さな空間の対比はみごとです。
★大分富士見カントリー倶楽部★
http://www.pacificgolf.co.jp/oitafujimi/index.asp
ポストモダンの建築様式です。
★レイク相模カントリークラブ★
エントランスホールの木造骨組みには圧倒されます！
★さいたま梨花カントリークラブ★
外観の抽象的な形はのちに奈良の美術館に繋がるのでしょうね。
【黒川 紀章】
六本木の新国立美術館の設計で有名です。なんとなく斜めに自立したガラス
のデザインに共通性が感じられますね。
★富士宮ゴルフクラブ★
【隈 研吾】
★レイクウッドゴルフクラブ富岡コース★
★鬼ノ城ゴルフ倶楽部★
ちなみに表参道の商業地域に木のスクリーンのビルがあります。
木のスクリーンを使った作品が多数あり、参考にさせて戴いております。
また、防火地域に木のスクリーンを使ったそのエネルギーに感嘆します。
さて、今日は趣味のゴルフがらみのお話をしましょう。
私は寝ても覚めても日々、建築設計・経営・営業・現場打合せの事ばかり
考えているのですが様々な人との出会いの中の苦労から生まれた住宅
の図面プランニングが一番楽しいです。
予算の事もあり、最初に考えていた事からどんどん削られていくのですが
それでも当初の大事なコンセプトだけは残ります。逆に最初のアプローチ
を間違えると駄作になります。お客様の要望をすべて叶えると７０坪位の
家になる事がありますがそこに建築法規上、予算上 建てられるのが３０坪
程度です。でも最大限の大事なポイントが必ず敷地から読み取れますのでそ
こだけは、はずさないようにしてます。
そんな中、私のストレス発散の唯一の趣味はゴルフです。
日吉にある日本大学高校・ゴルフ部出身の為、ゴルフ歴３０年になります。
もちろん大学時代は理系の為、課題に追われ夏休みに少しやる程度でした
が高校時代のゴルフ仲間は先輩・後輩含めてトーナメントプロやトップ
アマチュアがたくさんいます。私はといえば・・・サラリーマン時代はワン
シーズンに１回程度でしたが。
このコラムを読んで下さった中でゴルフに興味ある方はぜひ、仕事関係なし
でもゴルフ友達になれたら嬉しいと思います。
私のゴルフは年齢的に昔より飛ばなくなりましたが 若かりし頃はH.S５６
前後でした。今はH.S４８前後だと思います。
しかし、飛ぶけど曲るアプローチやパターは苦手なタイプです。
以前は出るコンペでは必ずドラコンは取ってました。
スコアはひどいものです・・・練習場シングルです。
そんな中、ゴルフ場に着くとバブル期を含めクラブハウスの設計には職業
柄とりつかれてしまうのです。
よって今日は有名建築家の建てたクラブハウスのご紹介を致します。
【アントニオ・レーモンド】
フランク・ロイド・ライト（落水荘などで有名ですが）の弟子で日本で
レーモンド建築設計事務所を開設し、吉村順三・前川國男も在籍した有名
設計事務所です。東京女子大学の図書館・礼拝堂・講堂や軽井沢の聖パウロ
カトリック教会などを設計しています。
★『門司ゴルフ倶楽部』福岡県北九州市門司 ★
⇑ クラブハウス外観
⇑ エントランス階段
⇑ ２階バルコニー （軒の垂木は内外を一貫してます）
⇑ メインスペース ワインルームの談話室兼食堂（ハイサイドライトが素敵）
エントランス右手の受付には「建築を見に来られる方々にはお見せすること
にしてます」と書かれているそうです。
地域にも開放された名門の息吹が感じられますね。１９６０年完成という
事ですので私が生まれる以前になりますがいつの時代の人が見ても感動させ
られますね。弟子の吉村順三氏にも通じる居心地の良さを感じるコンクリ―ト
と木の組み合わせはもし、ツイッターがあれば『いいね！！』ですね。
中央には暖炉もあり懐かしい暖かさを感じられます。
★『神奈川カントリークラブ』神奈川県相模原市 ★
⇑ 暖炉と化粧梁の天井・連結した自由な水平窓・明と暗のすべてを備えた
居心地の良い空間です。
★『富士カントリークラブ』静岡県御殿場市 ★
都内からもお近くなので伺った方も多いかもしれません。
開場は１９５８年です。しかし、本物のコンセプトは残るのですね。
国の登録有形文化財に認定されています。
認定された事により、地域にも公開見学会されています。
⇑ 垂木構造の天井はとても落ち着く居心地の良い空間です。
★『東京ゴルフ倶楽部』埼玉県狭山市 ★
名門ゴルフクラブなので行きたくても、なかなか行けません・・・
⇑ 近代建築の要素がいっぱいの建物です。
⇑ ロビー （フランク・ロイド・ライトの影響が出てますね）
★『武蔵カントリークラブ』埼玉県入間市・狭山市 ★
やはり名門で日本オープンなどメジャー競技で有名ですね。
航空からみると横長の十字架の形らしいのですがやはり教会建築が多い
作家の理由がわかります。
⇑ オープン当初の豊岡旧クラブハウス（豊岡コース・入間市）
⇑ 建築中の笹井クラブハウス（笹井コース・狭山市）
前回のコラムで２階リビングの吉村順三氏の設計例を掲載しま
したので今回は宝建設の場合の２階リビング案の設計施工例を
掲載します。
★最上階リビングの利点として★
①密集地でも採光がとれる
②上部ロフト階及び屋根形状に合わせた大空間を造れる
③トップライトにより自然光を３倍取れたり月を眺めたりできます。
④密集地でリビングに中庭を取れない場合、大型サッシのリビング
でも採光が取れ、プライバシーの確保が容易である。
⑤狭小地でも大空間ができる。
⑥景色を切り取れ、階段空間と一体になれる。
⑦二世帯住宅の子世帯から分離できる。
★最上階リビングの欠点として★
①階段でリビングまで上がるので高齢者には不便である。
②１階の個室内に籠りやすい。
③水廻り・家事動線が複雑になる。
④１階の庭との一体感が得られない。
これらの事をすべてクリアにしてお客様に居心地の良い空間をつくり
あげます。ぜひ、ご相談をお待ちしております。
★新聞広告のご案内です★
２０１２年１月２８日（土）
読売新聞 朝刊 （神奈川県内全域）
頼れる神奈川のプロを探そう！
日頃の悩みを質問して見よう！
私たちは地域づくりに貢献しています。
というマイベストプロ神奈川さんによる広告に宝建設も新年に続いて
掲載されますのでご覧ください！
「簡素にして品格あり」
今回は吉村順三という巨匠を取り上げます。
安藤忠雄しかりル・コルビュジュ、フランクロイド・ライト
そして吉村順三、すべての建築家は大富豪の豪邸ももちろん建てていますが※
※豪邸は後の公共設計ﾃﾞｻﾞｲﾝに引き継がれています。
小さな住宅を建ててもすべてのﾌﾟﾛﾎﾟｰｼｮﾝが整えられていて、小さいからこそ
ディテールが研ぎ澄まされています。
この「軽井沢の山荘」はローコスト住宅を目指す方にとってとても参考になります。
私とこの住宅との出会いは、大学の夏休みの宿題でした。
平面図・断面図・模型が課題でした。
当初はいやいや図面をﾛｯﾄﾘﾝｸﾞで書いていたのですが、模型を仕上げるうちに
プロポーションの良さと複雑な断面に感動しました。
この建物は建築面積５１．８㎡（１５・６坪）延床面積８７．７㎡（２６．５坪）です。
まして１階はほとんど機械室ですから、本当に小さな住宅ですが、屋根裏階もありますし、
屋上庭園もあり、１階ピロティは暖炉のあるﾃﾗｽﾃﾞｯｷもあります。
この住宅は２階に居間がありますが、薪ｽﾄｰﾌﾞのある吹抜けはロフトにつながり、
景色を切り取った戸袋にすべて仕舞える木製サッシも含め、抽象的自然の一部なる空間を
住吉の長屋（安藤忠雄）同様、創り出しています。
この建物は湿気の多い（苔だらけの軽井沢）土地に対しての特殊解で造ったのですが
密集地の都市住宅にも応用できる建物です。
なお、吉村順三氏はﾛｯｸﾌｪﾗｰ財団の住宅も造っているのですが、逸話として
この別荘のすぐ近くにあるお金持ちが日本人建築家は「大したやつはいない」と、
アメリカの建築家がドイツのﾉｲﾝｼｭﾀｲﾝﾊﾞｲﾝ城みたいな豪邸を造ったそうですが、
スケール感が全くなく、駄作でした。
ローコスト住宅を造る場合、華美にならず、ﾌﾟﾛﾎﾟｰｼｮﾝさえ整えられれば、
内部の快適さを求める事に予算を使うのが一番です。
神奈川県は特に全国からみてﾊｳｽﾒｰｶｰ率多いですが、ぜひ建築家、工務店の
方に頑張っていただきたいと思います。
時々、パワービルダーがお客様に言われたのが、スケール感がないｺﾞﾃｺﾞﾃした
白いお金持ち風に家を建てる事がありますが、あれは品格なくて嫌いです。
まだ、ﾊｳｽﾒｰｶｰの造る割肌石もどきのだんご虫っぽい住宅の方が良いと思います。
話がそれましたが住宅作家の建築家のバイブルは安藤忠雄と吉村順三・東孝光etc..などです。
この上にもっと大きな世界の三大巨匠 ル・コルビュジェ、フランクロイド・ライト、ミース・
ファンデローエがいるのですが、それはまた後の話で。
（ちなみに三井ハウスさんのデザインはﾌﾗﾝｸﾛｲﾄﾞﾗｲﾄの真似です。特に吉永さんのCM…)
あと、この住宅のローコストの特色としてモデュールを９１０ではなくて６６０で設計して
います。あと、仕上げを統一し、和室でさえ唐松の壁です。また、吹抜けがある為２階の
階高は２１００です。通常２８００ですからかなり低いです。しかし、たまり場としての
居間はとても広く、ここち良い空間です。
ちなもに旧軽井沢の別荘地に出掛けるとﾊｳｽﾒｰｶｰの住宅は見かけません。
ぜひ素敵なローコストデザイン住宅を目指しましょう。
２０１２年度版 新しい住まいの設計 MOOK本 が２８日（土）に
発売されます。「白金台の家」も掲載されていますのでよろしかった
ら本屋さんを覗いてみて下さい。
以前のコラムでも綴っていますが都内では土地の価格が
高い為、外観からはわからないのですが地下室のある住宅
は数多くあります。（半地下を含めて）
利点として音が外にもれない事が大きな要因で尚且つ、容積率
の緩和を使えるからです。よってアーティスト（ピアノ・漫画家
・作家・ミュージシャン）など幅広い方が利用されています。
私も数多くの地下室の設計例・施行例がありますので影響を受けた
巨匠 建築家 の地下建築例を挙げてみたいと思います。
その前に地下室の建築はＲＣ造で造るのが一般的です。
土圧・水圧含め構造計算も施工も大変です。
『横浜市 Ｓ邸 地下工事途中』
地下室は結露により水が発生する場合もありますので二重壁・防水コンクリート
・スマートフォーム・仕上素材 すべてを考慮して造ります。
木造の在来工法の場合ならば工事途中でもある程度は壁に穴をあけて設計
変更できますが地下のＲＣ造の場合の設計変更は構造計算もすべてやり直し
になりますし、エレベーターや階段等の竪穴区画に穴をあけることもできま
せん。
設計図がすべて重要なファクターとなります。人間もＤＮAという二重螺旋
構造がありますがその生まれ持ったものを変えるのは未だに解明できていま
せん。
また、現在は少し緩やかになりましたが平成１９年6月２０日の建築基準法
の大改正後、しばらくの間 途中の訂正や差し替えが認められず構造の変更
などの場合は申請を一からやり直すはめになりました。
よって、注文住宅だからといっても変更できない事もありますので設計業務の
間は必ず、法律にのっとった形の中でできる事とできない事を予算含めて確認
し、工事中は変更をなくす事がローコスト住宅の一番の方法です。
尚、変更による工期延長は建築四会連合の約款にも認められています。
また、あるスーパー店長が話していましたが買った品物を傷ついていると持
っていってその代金をあちこちで払い戻している奥様がいるらしいです。
それだけでなく腐っていたと病院代まで請求する人もいる世知がない世の中です。
今、工務店に対してその方法を取る方もいるらしいので工務店経営の方は特に
気をつけて下さい。だからこそ、設計契約図書がすべてなのです。
注文住宅だからと変更し、最後に代金を払わない人もいるようですので、
新建ハウジングニュースの記事では設計図書に弁護士が解約できる条件も
記載するべきと書かれています。
建築設計事務所は設計監理によって施主の弁護士的な立場ですので中間検査
などのJIOの検査も含めて大いに利用するべきものです。
時々、設計監理を無視して何でも自分でやろうとする方がいるらしいですが、
そうすると善悪神もいない無法地帯になります。よって問題外です。
また、建築家の設計による住宅をお考えの方の場合、その方の経歴で例えば
コンクリート住宅のみの事務所経歴の場合や店舗のみの場合は気をつけて
下さい。
在来木造に於ける接合部の考え方や窓廻りのディティール・防水設計を
わかっていない設計士も多くいます。
ちなみに宣伝になりますが私は大学を出てアトリエ設計事務所にて木造の
納まりを勉強し（苦労しましたが）大規模設計事務所では特殊建築物の法規
ディティールを学び、最後に中規模設計事務所で主任として住宅から総合病院
までプロデュース致しましたので経験は豊富です。
皆様のお役にたてればと考えておりますのでどうぞお気軽にご相談下さい。
高気密断熱住宅（床暖房）
今日は大寒ですので、季節的な話に変更致します。
設計事務所の経験上、デザインの話ばかりでいつもすみません。
まず、床暖房はｴｱｺﾝとは違い即効性はありませんが、健康住宅や
吹抜け住宅にはとても相性が良く、宝建設でも施工例多数あります。
床暖房の利点はまず空気を汚さない、ほこりが舞れない、空気が
やわらかいなどです。欠点はすぐに暖まらない点です。
しかし頭寒足熱 (部屋の温度20℃程）という点では、
とても優れていて受験生がいるお宅にはお薦めです。
現在、石油ｽﾄｰﾌﾞが売れているようですが、やはり開放式は
空気が汚れ、二酸化炭素が増え、現代の住宅には不向きです。
お客様からご相談があった場合、洗面所等のﾋｰﾄｼｮｯｸ対策としてﾃﾞﾛﾝｷﾞ社の
ｵｲﾙﾋｰﾀｰをお薦めしています。
輻射熱で基本的に暖める事により快適な住宅となるからです。
次に床暖房のタイプは電気式と温水式に分けられます。
両者の違いとして、まず電気式は工事が簡単で施工価格も製品価格も安いです。
ただ、電気式は床下に内蔵している結線部分が冷たく、温度にムラが生じます。
また、体に接している面は熱の放射が出来ず、閉塞温度が上昇し低温やけどを
起こすことがあります。
よってﾒｰｶｰはﾋｭｰｽﾞにより上昇を防ぐ設定になっています。
一方、温水式は当初の費用は高いですが、ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄを考えるととてもお得な
商品です。また温水式な為空気もよりやわらかいです。また、輻射熱と床からの
伝導熱で室内全体を暖める為、床全体が均一になります。お湯で間接的に温める
ので低温やけどの心配がありません。
次に大きな違いは電気式は単純構造の為ﾒﾝﾃﾅﾝｽﾌﾘｰですが、電気容量の制限が
あり複数の部屋で同時使用できません。
よってﾊﾟﾈﾙそのものの温度は30℃がほとんどです。
一方、温水式は温水の温度は60℃なので、約2倍の暖かさです。
そして一台の熱電源機で複数の部屋を暖められます。
もちろん、床材の種類によっても暖まり方は異なります。
よくお施主様がﾈｯﾄ販売が安いからと外国産のﾀｲﾙやｺﾙｸﾀｲﾙを勝手に選んで
床暖房の床に使ってしまう事がありますが、
やはり安い分製品の均一性がなく、温度ムラが生じやすいです。
詳細は床暖房で快適.com がわかり易いです。
現在、渋谷の商業地域で防火地域の狭小店舗付住宅の計画を
進めています。そこで、都市住宅の狭小住宅に於いての巨匠
建築家として 東 孝光 氏 がいます。「塔の家」として
１９６６年に竣工され、今尚 現存する狭小住宅のお手本です。
この住宅は道路拡幅の結果 ６坪の敷地に３．６坪の建坪です。
地下１階・地上５階の６層の建物でトイレ・洗面室・浴室含め扉はなく
すべての部屋は連続しており尚且つ中３階には吹抜けスペースで
プライバシーも確保され景色も切り取る空間もある建物です。
この建物も日本建築学会賞を受賞しており、現在の左官としてコン
クリートを扱かった設計は都市に住むことの「気概」を見せつけ
られる思いです。
今、宝建設で進めているプロジェクトも途中まではＲＣ造・狭小店舗付
５階建て二世帯住宅だったのですが店舗付４階建て単世帯へと変更と
なった為 ローコスト住宅としての挑戦も意味があり、耐火建築の木造
住宅を進めております。
現在、住友林業でも２×４木造での４階建てバージョンを昨年発表して
ました。小さな工務店ですがハウスメーカーに負けない新しい技術と
設計力を目指し、日にプランニングしております。プランが出来あがった
らUPしますので乞うご期待！！
また、防火地域の耐火建築・準耐火建築でのローコスト木造建物を検討
している方がいればご相談お待ちしております。地盤耐力が悪い場合に
有利な木造住宅です。
私は日本大学で建築を学び、その後 設計事務所勤務の後
宝建設に入社しましたがその設計事務所時代に学んだデザ
インの系譜をご紹介します。
同じ日本大学の先輩のアトリエ設計事務所（設計工房 環）に
まず入社し、住宅の基礎を学びました。
成城学園の高級注文住宅を担当させて頂きました。
次に組織設計事務所 IMA新建築研究所に中途入社致しました。
時はバブルで会社に二週間泊り続けても仕事が終わらず若さに
まかせて図面を書いていました。
この時は再開発・ショッピングセンター・ライオンズマンション・
総合病院など組織事務所でしかできない大型作品に明け暮れてました。
そして、最後の設計事務所勤めが永山建築設計事務所にて
チーフとして入り別荘建築・総合病院・大型オフィスビル・
ライオンズマンションなどの企画・設計に携わりました。
私が日本大学で建築を学んでいた頃、アルバイトで模型造りをしていた
巨匠建築家 坂 茂（ばん しげる）のご紹介です。
現在はフランスのポンピドゥーセンターや海外・日本問わず、活躍してまして
慶応大学教授・ハーバード大学教授もされています。
坂さんはニューヨークのクーパーユニオンのジョンヘイダック氏に建築を学ん
でいたので『三枚の壁』で明快な構成の住宅を発表していた頃でした。
⇑ ヴィラK（１９８７年 長野県）
背後の山の力を分散させるような円弧状の壁によって空間を限定し、
そこにサーキュレーションが配された直線の壁を挿入している。
シリンダー状の３枚目の壁にはキッチンやバスルームが納められ、
これがプラン上のすべての操作の中心になっている。
⇑ ジョンヘイダックのスケッチ
その後、紙管による建築を発表し、厳しいルールの中 パビリオン等
仮設建物を多く発表しています。
その頃の紙管での模型づくりが大変良い思い出です。
その後、阪神大震災の時に仮設でしか使えない紙管で教会等を造り
世界中の難民に建築家として立ち向かっています。
⇑ 紙の教会（１９９５－２００５年 神戸）
⇑ 阪神大震災により焼失した教会の為に建てられた紙の建築による
コミュニティーホール。建材は各企業からの寄付を受け、１６０
人以上のボランティアの手により５週間で完成した。建設１０年
を迎えた紙の教会は神戸と同じように震災の被害を受けた台湾へ
移築され、地域のコミュニティセンターとして新たに活用されて
います。
そして現在はル・コルビュジェが提唱したドミノ建築を発展させた物
をコンテナ化して東日本大震災の宮城県女川町で仮設住宅として進め
ている素晴らしい建築家です。
⇑ コンテナ仮設住宅建設現場 女川町 １１月１２日
巨匠建築家に学ぶ住宅デザイン
建築家にデザインしてもらった住宅に住める人は洋服でいえば
パリのオートクチュールに出るデザイン一点もので何百万から
何千万もかけて発表するものに値するものすごく贅沢な事です。
私の会社は工務店ですからスタイルを押し付けた住宅をごり押し
するつもりはありません。巨匠建築家に学ぶ都市住宅のコンセプト
はとても大きな影響です。そこには、単なる小手先の手法だけでは
ない将来を描く哲学が含まれているからです。
a. 安藤忠雄
現在は日本はもとより世界中の美術館・街づくりに取り組んでいる巨匠
の出世話題作はやはり『住吉の長屋』です。日本建築学会作品賞です。
この細長い長屋の跡地に狭小住宅でありながら自然と対峙する中庭は
発表時、強烈なインパクトを設計界に与えました。
街路に対して自閉されながら内部空間は開かれたスペースとなり、生活
とは「厳しい」という思いが時間の経過と共に身体と一体化していく空
間です。
３．１１以来、生活とは「厳しい」を日本中が感じている今、もう一度
見つめ直したい問いだと思います。
ちなみにこの住宅プランでは２階寝室から１階トイレに行くにはどしゃぶり
の雨の中、傘をさして行かなければならないという有名な話があります。
① (株)澤野建築研究所 http://www.sawano.co.jp/
「御堂のある家」
② 豊田空間デザイン室 http://home.m07.itscom.net/toyoda/
「変形敷地の家」
「リフォーム」
③ 吉川弥志設計工房 http://www1.ocn.ne.jp/~y-design/
「黒い土間の家」
④ アーキプレイス http://homepage2.nifty.com/ARCHIPLACE/
「密集地の中庭住宅」
⑤ 伊坂デザイン工房
「リフォーム」
⑥ 設計工房 環 http://homepage2.nifty.com/arch-can/
一生に一度「世界でいちばん自分らしい家」を建てたい！と
思われる方、多くいらっしゃると思いますが土地所有者でない
方は注文住宅を建てる場合、多くの煩わしさがあります。
まず、土地情報を調べても多くは建築条件付きの土地であったり
大きすぎて高価になりすぎたり手頃な価格の土地がなかなか見つかり
ません。
現在、リーマンショック以降急激に土地の相場は下がっていますが更に
震災・増税・不景気とやはり建設費の坪単価が仮に４０~８０万としても
土地の坪単価は東急沿線（川崎・横浜）なら８０~１６０万と２倍以上の
開きがあります。
都内の世田谷・目黒・港区・大田区などは２００~３２０万と４倍以上の開き
があります。
まして、小さい土地程 坪単価が高くあきらめる一因となっています。
ローコストでデザインに優れた一生の幸せの買い物としてあきらめない裏技
の一部をご紹介致します。
①今までのお客様の方法として、建築条件付の土地の分譲地の中でその土地に
対して、例えば売り出し金額に上乗せして条件をはずしてもらい自分の思い通り
の設計施工で建てた方も何人かいます。
②中古住宅を買い取り壊し、思い描いていた住宅を建てる方も多くいます。
（中古住宅なら２０００万円台も多くありますし、スケルトンリフォームに
１０００万円位かける方もいらっしゃる方もいます）
③競売の土地を現金で買い、思い通りの住宅を建てた方もいます。
④傾斜地や段差のある土地、旗竿敷地、接道の少ない土地、日当たりの少ない
密集地などは土地の金額が安くなる為、設計の工夫により思い描く住宅も建て
られます。
⑤遠い親戚筋をたどり、昔 農家・寺・神社だった方から土地を借地として譲り受け
注文住宅を建てた方もいます。
⑥親の土地に二世帯住宅を建てるまたは土地を分割して注文住宅を建てる方も多く
います。
⑦投資用アパートを買い取り、賃貸住宅とオーナー住宅に改造（大規模リフォーム）
する方法もあります。
⑧接道条件が不十分な不適格住宅を買い、骨組みを残したスケルトンリフォームにて
思い通りの住宅に住む方法もあります。
①~⑧まで述べてきましたが土地からお探しの方にも例えばこの土地はボリュームと
してどんな工夫ができるか無料でご相談承ります。また、土地情報をまだ市場に出
廻らないうちにとっておきの掘り出し物を見つけてくれる不動産仲間も数多くおりま
すので一度、ぜひご相談お待ちしております。
また、金融機関も企業が借金する方や設備投資する方が少なく、信用保証協会がつい
た住宅ローンは今は低金利の為、貸したがっています。ぜひ、あきらめずに！！
この方法はマンションも同様に当てはまります。都内ではスケルトンリフォームを若い方
が自分の趣味に水廻りや内装を変え３DKタイプを広めの１LDKにしたりしてより自由な
発想のリフォームを楽しんで方も多くいます。
温故知新 その７
道路面に対して、または隣地面に対して窓を大きく取れば採光は充分
確保できますが反面、防犯上狙われやすく尚かつプライバシーの確保が
困難になります。（特に１階部分）
また、掃き出し窓の大きなサッシを付けたり大きめサッシを付けても
防犯上、シャッターボックスや面格子を付ける場合が多々ありますが
シャッターボックスを付けても利用している方がほとんどいないのに、
もったいないと街中の住宅を見て気付かされます。
現在、防犯ガラスも多くの種類がありますのでそれを利用するのも
ひとつの方法と思います。
ではローコスト住宅とデザインと防犯を兼ねそなえる方法として宝建設
ではまず防犯上、人が入れない大きさの窓または入りにくい高さなどで
お客様ご提案します。
①スリット窓
②高窓
スリット窓や高窓は人が入る寸法ではなく１階ですから高窓は上部
からの光も取り入れることができます。
また、どうしても居間に面した庭に対して防犯上、掃き出し窓は無防備で
すから庭との一体化を連続させる為、豊かな空間の為のスクリーンをご提供
致します。
これらの事により、シャッターボックスや面格子のないローコスト
住宅を創ることができます。
そして、防犯も兼ね備えた豊かな空間が生まれます。
白金台の家
柿生の家
黄金比の家
丸い屋根の家
川崎市 リフォーム10
川崎市 リフォーム09
小金井市 リフォーム08
横浜市 リフォーム05