リフォームおすすめ建材情報（マンション編）

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リフォーム例.1

築40年の中古住宅のリフォームを建築家の伊坂デザイン工房とコラボレーション致しました。
ただし、調査を進めてみると、違法に増改築を繰り返し、構造に問題がありました。 +

リフォーム前

解　体

解体工事を進めると建物の土台が腐り建物が歪んでいました。
また、斜面の擁壁部分の土をとって違法に地下を創ってありました。

基礎工事

まず、地盤改良により地すべりをなくすことを考え杭工事と擁壁の補強をして新規に土台基礎を創り、既存の基礎には頼らない構造にリフォームしました。

断　熱

既存建物には断熱材入ってなく、断熱材の充填はもちろん、金物補強により建物の剛性を上げることに成功いたしました。
また、鉄骨の補強材も入れて、尚かつ新しい2階デッキも新規に創りました。断熱写真

リフォーム完了

耐力壁の増加や大梁の補強など目に見えない部分に予算のほとんどを使いましたが、斜面地における景色の良さを生かすため、2階の居間はガラス面を増加し日々の移ろいを感じられる。そして、地震に対しての安全も増したリフォームを完成いたしました。

図　面

1階平面図

2階平面図

リフォーム例.2

留学先から帰ってくるため、部屋数が足らなくなるためのリフォームでした。
お客様は、自動車会社の車のデザイナーチーフのため、デザインには詳しく、造作家具含め、質感、プランニング、デザイン共、満足頂けるものができました。今回の写真資料には全て載っていませんが、40坪+ロフトの大規模リフォームで、1400万円の総額でした。

リビング

キッチンカウンター

図　面

リフォーム前　平面図

リフォーム後　平面図

リフォーム例.3

築30年の家をリフォームすること3度。2世帯同居に住み方を変えて、南向き”1等地”を母親に！

家族構成：Ｈさん、奥様、お嬢さん、お母さん
敷地面積	662.00㎡（200.61坪）	リフォーム床面積	98.34㎡（29.80坪）
床面積	192.85㎡（58.44坪）	リフォーム1F床面積	77.11㎡（23.67坪）
1F	131.12㎡（39.73坪）	リフォーム2F床面積	20.23㎡（6.13坪）
2F	61.73㎡（18.7坪）	建ぺい率	40%
		構　造	1階：鉄骨造 2階：木造軸組工法
リフォーム工事費	19,871,000円

こんな家がほしい

1/2階別々の2世帯住宅を同居スタイルにして子供部屋を造りたい。
お母さんの部屋を明るく快適に。
家族が集まる食堂を広々とさせたい。
この先も長く住める家にしたい。

このように実現しました。

子世帯のDKを子供部屋に改造。1階に広いDKを造った。
南側の母のベットルーム、洗面コーナーとトイレを設けた。
食堂は南側を半円形に張り出し明るくし、床には全面床暖房。
床下の大引きや根太、屋根、水道管まで取り替えた。


半円の張り出しがポイントです。お母さんの和室だった部屋を増改築してキッチンとひと続きになった食堂剣家族室に。東側の壁を半円形に増築して窓をつけたことで、南からの光も入ります。床明日には床暖房完備。		半円形に張り出した窓の下はすべて収納スペースに。収納スペースをしっかり作り、片付きやすい家にするのも今回のリフォームの目的です。


もと和室を食堂に、DKは対面キッチンにリフォームしました。		南側の1当地に作った、洗面コーナーもあるお母さんの部屋。日当たりのいいこの部屋は、中庭でした。旧屋根を利用した天井は高く照明入りの格子をはめて、落ち着いた雰囲気にしました。

リフォーム例.4

家族構成：Ｕさん、奥様、次男
リフォーム箇所	キッチン・ダイニング、トイレ、洗面所、風呂、バリアフリー、デッキテラス
リフォーム工事費	12,000,000円